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泉州保利城“颜如寓” 首创三钥匙设计 革新泉州公寓市场

时间:2017-11-23 12:00:41??????字号:T|T 来源:东南早报 点击:
核心提示: 近日,泉州楼市发布史上最严厉住宅调控细则,进一步提升住宅入市门槛。业内人士表示,这对商业市场来说,或是更大机遇,促使一波客流涌向商业市场。从近期市场整体表现来看,也确实有不少客户正密切关注泉州商业...

近日,泉州楼市发布史上最严厉住宅调控细则,进一步提升住宅入市门槛。业内人士表示,这对商业市场来说,或是更大机遇,促使一波客流涌向商业市场。从近期市场整体表现来看,也确实有不少客户正密切关注泉州商业市场的新品动向。

近日,泉州楼市公寓SOHO市场出现一款创新产品,其本身有着公寓SOHO产品的特性,即楼上楼下双重空间,买一层用两层,不限购不限贷、可居家可办公,投资属性更为灵活;更重要的是,这款公寓SOHO为最大化体现产品小投入、却远高于住宅的租金回报,极其注重户型设计,针对空间利用率花足了心思,小小的一间公寓展现出各种人性化分区设计,比如首创三钥匙的设计;并有四大商业综合体+自配规模商业街区+对望城东学园保障出租人气,为购房者带来更高的投资回报率。

这款产品,即是位于泉州城东板块最核心地段、央企保利品牌开发的泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO新品。

多重灵活投资属性 远高于住宅投资回报

在房地产投资产品领域,公寓SOHO不限购不限贷、可居家可办公的灵活属性,一套公寓SOHO的使用范围极为多元化,一直以来都备受投资者认可。

在当前的经济环境下,购置股票、期货期权、贵金属等需要承担极大的风险,而且劳心劳神;资金定存银行赚取利率,从投资回报效益来说,也并不推荐。而投资公寓SOHO,不仅可以自住,还可以居家型出租或者装修成办公室收取租金,不用耕耘,也有收获,获得的却是税后收入。更重要的是,其房租随着通胀水涨船高,投资者的收入只会越来越稳定且不断上涨。

值得注意的是,今年国务院出台《加快发展生活性服务业促进消费架构升级的指导意见》,其中首次把SOHO定性为生活性服务业,明确“积极发展短租公寓、长租公寓等细分业态”,以及出台“营改增”等利好政策等,这些政策都给予了公寓SOHO投资客未来很大的一个收益点。

泉州保利城营销负责人涂小欣表示,有别于其他的房产,公寓SOHO产品最特别的地方在于,其虽然是商业产权,但一般来说,租金收益率却远高于住宅产品。从当前泉州市场来看,仅仅50平方米左右的SOHO,只要地段和配套理想,租金可达2000元以上/月(具体视项目而定),长期换算下来,可以说轻松跑赢通胀。

极致空间利用率 首创三钥匙公寓产品

正是由于公寓SOHO灵活多变的投资属性,再加上产品户型面积小,首付五成,仅需二十万左右的资金,即可撬动投资门槛,收获了一波投资客的心。这点,从位于城东板块最核心地段的泉州保利城,其近期主推“颜如寓”公寓SOHO新品,一经入市,即受到市场热烈追捧即可见一斑。

据悉,泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO新品,规划6梯22户,主力户型面积为30㎡、50㎡、70㎡的复式公寓,5米挑高,上下空间独立,买一层用两层、规划双钥匙设计,部分产品甚至可以做三钥匙设计,可以说是目前泉州商业公寓SOHO市场首创。

对此,泉州保利城营销负责人涂小欣表示,公寓SOHO产品最大的投资优势,即是远高于住宅的租金回报。因此,此番“颜如寓”公寓SOHO新品在户型空间利用率上追求极致,小小的一间公寓展现出各种人性化分区设计,并将在产品总价上让利客户,灵活创造为购房者带来更多的投资回报率。

以“颜如寓”代表性户型——30㎡公寓复式产品为例,户型方正,可实现3房3卫,该户型面宽约3.4米,拥5米挑高,双层空间,可分割为3个独立房间、独立卫浴。因此,如果业主想同时出租给两户甚至三户,保利城的公寓也可设计成双钥匙甚至三钥匙,无形中为业主增加租金议价空间。

四大商业综合体+自配规模商业街区+对望城东学园 全方位保障“颜如寓”出租市场

业内人士表示,投资公寓SOHO,除了考察产品空间利用率,还有很重要的一点是考虑出租,包括届时是否能最快时间出租、租户在哪里、能租多少钱等等。在一线风向标大城市,公寓SOHO特别是核心地段的公寓SOHO产品投资回报居高不下。因此, 公寓SOHO产品所处的地段就很关键,成熟地段的产品投资价值自然会比较高。

泉州保利城营销负责人涂小欣表示,虽同属于商业产品,但公寓SOHO不同于商铺,无需整体商圈的培育时间,只需项目周边有足够的人气加持。

泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO新品,择址泉州城东桥头堡,项目周边坐拥中骏•世界城、星光耀万达广场、润柏大都会、华大泰禾广场四大商业综合体,而且下楼即是保利城品质商业街区,集购物、休闲、娱乐、商务等全业态生活体验,由内而外人气集中保障,为“颜如寓”公寓SOHO源源不断提供潜在租客。

值得注意的是,泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO对望城东学园,其中,泉州第五中学城东新校区按总在校生72班、3600人规模建设,其高中校区早已投入使用;泉州市第二实验小学城东校区按总在校生48班、2160人规模建设;泉州市丰泽幼儿园城东校区规划为30班的幼儿园。另外,紧邻泉州市丰泽幼儿园城东校区的泉州老年大学正如火如荼建设中。不难想象,校园林立的资源环境,将进一步保障“颜如寓”公寓SOHO未来的出租市场,“钱途”不可限量。“颜如寓”投资置业咨询热线0595-87900000。

【责任编辑:admin】 Tags: 泉州 保利 颜如寓 首创

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